对于很多购房者来说，房屋抵押贷款是最为普遍的资金来源。
然而，在抵押贷款还未还清之前，您是否可以将房屋过户给父母呢？本文将从法律和金融角度为大家解答该问题。
房子抵押贷款能不能过户给父母，房屋抵押贷款是否可以过户给父母？
第一部分：房屋过户的相关法律规定
根据《物权法》第二十三条规定，房屋所有权人可以将房屋赠与他人，但需经过公证机关公证。
而根据《物权法》第二十二条规定，未经抵押权人同意，抵押物的处分无效。
因此，在未经抵押权人同意的情况下，房屋过户是不被允许的。
不过，在有债权人书面同意的情况下，房屋过户是可以实现的。
此时，债权人需要明确表示同意该过户，并要求公证处对此进行公证。
同时，贷款人还需对该处置进行公示。
第二部分：房屋抵押贷款和过户的关系
在许多购房者还未还清房屋抵押贷款时就考虑过户的情况下，常常面临一些问题。
例如，是否可以通过过户来减轻房贷压力？答案取决于以下几点：
1.借贷协议条款
在签订抵押贷款协议之前，购房者和银行达成共识，即在物权方面，购房者仅持有该房屋的使用权和收益权，抵押权则全部归银行所有。
银行将购房者的抵押物作为借款金额的担保物，因此购房者在还清贷款前无权处分该房屋。
2.抵押贷款首付款
购房者在贷款过程中需要支付首付款，相当于购房者自付20%-30%房屋总价。
该首付款将增加购房者在银行的信用和偿债能力。
若购房者在房屋过户后，银行无法确认该房屋的所有权人，也便无法确认银行的权益。
3.信用评级
购房者的信用评级和其偿债能力对于银行贷款申请的审批以及贷款金额和利率的确认都具有重要作用。
房屋抵押贷款通常会在20年或30年之内还清，如果购房者无法在此期间保证正常偿还贷款，可能会被银行收回房屋，并通过法律手段追究购房者的责任。
第三部分：房屋过户需要注意的事项
1.贷款方和债权人必须是同意的，过户后贷款人和抵押权人发生变化，可能会导致抵押合同的异常变化。
2.过户后所有权变动，不利于后续维权。
3.贷款人无权将其房屋借款的用途转移给这些新的所有者。
结语
综上，根据法律规定，房屋抵押贷款在还清前无法实现过户。
而房屋过户需要经过所有者和债权人的同意，并需进行公正的程序。
同时，购房者需要考虑到自身贷款条件和信用状况等因素，以避免在购房过户后失去自己的房屋和违反借贷协议的后果。
因此，建议购房者在进行房屋贷款和过户的决策之前，至少需要深入了解其自身的资产负债状况和法律规定。
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