工商银行是中国最大的商业银行之一，且在房产抵押贷款领域占有较大市场份额。
那么，工商银行房产抵押贷款能贷多少钱呢？下面我们一起来了解一下。
工行房产抵押贷款能贷多少万，工行房产抵押贷款，你知道能贷多少吗？
一、工行房产抵押贷款能贷多少？
工商银行的房产抵押贷款是按照抵押房产的价值来确定的。
如果你想要贷款，银行会对你的房屋进行估价，然后根据估价来决定能贷多少钱。
但是，每个人的个人情况都不同，贷款额度也因此存在差异。
一般而言，银行能够贷款的额度是房产价值的70%到90%之间。
二、如何计算贷款额度？
1. 按购房款总额计算
如果你是购房款需要借贷，那么工商银行能贷款的额度，一般为你购房款总额的70%到90%之间。
例如，如果你需要贷款购买一套房屋，购房款为100万元，那么你能够从工商银行贷到的额度就是70万元至90万元之间。
2. 按房屋估值计算
如果你已经拥有了一套房屋，想要再从银行贷款，那么工商银行会对你的房产进行估值，然后根据估值来确定你贷款的额度。
例如，你的房产估值为120万元，那么根据银行的要求，你能够贷款的额度就是84万元到108万元之间。
三、还款方式如何选择？
工商银行的房产抵押贷款有三种还款方式：
1.等额本息还款
等额本息还款方式，即每个月按照相等的金额还款，包括本金和利息。
每个月的还款额是一样的，而每月还款中包含的本金和利息比例会逐渐变化。
刚开始的时候，每个月还的利息会比较多，而每个月还的本金会比较少。
随着还贷时间的推移，每个月的本金所占比例逐渐增多，利息所占比例逐渐减少。
2. 等额本金还款
等额本金还款方式，即每个月还相等的本金，每个月的还款额是不同的，其中利息越来越少。
每月还的本金相等，而利息是逐步减少的。
由于每个月的本金相等，所以每个月的还款总额也会逐渐减少。
3. 按合同约定还款
按合同约定还款方式，即按照合同约定的还款方式还款。
一般情况下，按照月付本息的方式进行还款。
四、注意事项
1. 按时还款
贷款人一定要按照合同约定的时间和方式还款。
否则，将会产生滞纳金和罚息。
2. 选择灵活的还款方式
贷款人可以根据自己的实际情况，选择适合自己的还款方式，以减轻还款的压力。
3. 贷款额度的确定
贷款人在申请房产抵押贷款时，要先确定自己房屋的价值，然后根据价值来确定贷款额度。
银行贷款额度和房屋价值之间有一定的比例关系。
工商银行房产抵押贷款，是一种比较灵活的贷款方式。
贷款额度不仅与个人的房屋价值有关，还与个人的还款能力有关，因此在使用时要注意自己的还款能力，选择适合自己的还款方式，并确保按时还款。
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